O  projektu

Projekt U Kovárny řeší dostavbu územní proluky obce Veleň, coby venkovského sídla s dobrou dostupností jak do hl. města Prahy tak okolních měst ve Středočeském kraji.

Jedná se o výstavbu 27 venkovských RD reflektujících potřeby současné rodiny. Zástavba lokality U Kovárny bude složena ze třech typů domů, které svým osazením na pozemek a uspořádáním vytvoří hlavní páteřní náves, která má potenciál podpořit komunitní život tamních obyvatel.

Celá tato čtvrť bude řešena jako obytná zóna se zklidněným dopravním režimem zajišťující klidný pohyb i pobyt.
Minimalistický design domů je charakteristický výraznou kompozicí prosklení, díky čemuž jsou zelené zahrady nedílnou součástí interiéru každého domu.

Developerský projekt 27 rodinných domů v obci Veleň je úspěšným pokračováním dalších projektů dnes již zavedené developerské společnosti Nikmar Invest.

Projekt je situován severně od nejstarší „centrální“ části obce Veleň a navazuje na původní vilovou zástavbu. Jedná se o nejstarší „rostlou“ část obce.

Našim cílem je vybudovat pro budoucí obyvatele místo, které bude jejich skutečným domovem.
Hlavní obytná část domu je obdélníkového tvaru a k ní přistavena čtvercová dvojgaráž, která je propojena s obytnou částí lehkým zastřešením tvořícím zároveň závětří.

Každý RD (typu 1, 2) bude dispozičně situovaný jako 6+KK s dvougaráží s užitnou plochou 192m² a 193m².

RD typu 3 bude RD se 2 samostatnými bytovými jednotkami 6+KK bez garáží, ale s krytým venkovním stáním a užitnou plochou 126,5m².
Výměry pozemků jsou řešeny velkoryse, od 800m² do 1000m².

Domy jsou nadstandardně vybaveny s použitím podlahového teplovodního topení a dřevěné podlahy v celém domě, vnitřní dveře výšky 210cm, krbový komín vč. kamen, posuvné okno HS-portál, fasádní boxy pro venkovní žaluzie, jímka na dešťovou vodu a další.

Dispoziční změny na základě požadavků klienta jsou možné. Také nabízíme klientům, aby si sami vytvořili svůj vlastní domov výběrem zařizovacích předmětů.

Každý RD má vlastní zahradní terasu.

Rodinné domy typu RD1 jsou navrženy s jedním nadzemním podlažím a obytným sedlovým podkrovím.
Rodinné domy typu RD2 a RD3 jsou tvořeny dvěma nadzemními podlažími s vazníkovými neobytnými sedlovými krovy.
Výstavba a prodej rodinných domů je rozfázovaný do dvou etap.
Zahájení výstavby 03/2022, dokončení I.etapy 08/2023.

Typy domů

RD 1.A

  • Vnitřní užitná plocha 192m²
  • 6KK
  • 2 NP
  • sedlové obytné podkroví s jedním vikýřem
  • dvojgaráž

RD 1.B

  • Vnitřní užitná plocha 192m²
  • 6KK
  • 2 NP
  • sedlové obytné podkroví s jedním vikýřem
  • dvojgaráž

RD 2.A

  • vnitřní užitná plocha 193m²
  • 6KK
  • 2 NP
  • sedlový vazníkový krov
  • dvojgaráž

RD 2.B

  • vnitřní užitná plocha 193m²
  • 6KK
  • 2 NP
  • sedlový vazníkový krov
  • dvojgaráž

RD 3.A / 3.B

  • vnitřní užitná plocha BJ 126,5m²
  • 6KK
  • 2 NP
  • sedlový vazníkový krov
  • 2 parkovací venkovní místa (1x parkovací místo kryté)
  • zahradní sklad

Situační plán

Při načtení mějte prosím strpení. PDF je ve vysoké kvalitě (2,3MB).